翔安执行战果丰！腾房、拘留 一个也不能少！

9月19日，翔安法院积极响应厦门市中院的号召，开展集中执行大联动。

上午8:30翔安法院20名干警集合完毕，整装待发，刘友国院长为干警们作战前动员后，干警们兵分两路，迅速出发。

上午9:00，刘友国院长带领腾房行动组到达案涉厂房，执行行动即将开始。


本案系厦门市翔安投资集团有限公司（以下称“翔投公司”）与福建省金草生物集团有限公司（以下简称“金草公司”）房屋租赁合同纠纷引发的执行案件。2019年6月，翔安法院判令金草公司应在判决生效之日起十五日内清空、搬离翔投公司所有的址于翔安区马巷镇海翔大道海鸣路506-508一层至五层厂房，并支付自2017年10月21日至实际搬离之日期间的房屋占有使用费。但金草公司在判决确定的期限内未履行返还租赁房屋等义务。翔投公司遂向翔安法院申请强制执行。

▲涉案厂房

执行法官在办理案件时发现，金草公司未经翔投公司同意擅自将案涉厂房转租给六个案外人。


由于这六家占用人涉及行业广、占用面积大、前期投入多，面对强制执行反抗情绪强烈，并提出执行异议。在本次执行行动前，为确保翔投公司尽快收回涉案房屋，并充分考虑六家占用人的实际情况，执行法官做了大量的工作，促使双方进行沟通协调。

▲执行法官前期在做沟通协调工作

执行现场，刘友国院长对申请人、被执行人及案外人进行释法说理，告诫六家案外占用人面对该履行的执行义务、切忌心存侥幸心理、规避执行；同时督促占用人在期限内抓紧时间尽快搬离腾空，在期限内未履行腾退义务的，法院将采取强制腾退措施。

▲刘友国院长在执行现场释法说理

最终，申请人与案外占用人协商一致达成分期腾退的约定，并于当天顺利签订分期腾退协议并对已腾空的厂房进行交付。

▲双方签订分期腾退协议

本次执行行动以协议的形式分期腾退，相较于对抗式腾退，既捍卫了法律的权威，维护了胜诉当事人的合法权益，又减少了对案外占用人不必要的损失。


另外，值得一提的是，本次行动腾退涉案厂房总面积32104.525m2，是翔安法院历年来腾退面积最大的一次。


拘留行动组也不甘示弱，深入大街小巷和广大农村地区，到9名被执行人家里搜寻被执行人。


共对2名被执行人依法采取司法拘留措施，另有1名被执行人与申请人达成和解。